Росреестр представил методические рекомендации, касающиеся федерального закона № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который известен как «гаражная амнистия». Эти материалы, подготовленные в доступной форме, призваны помочь гражданам разобраться с упрощенной процедурой оформления гаражей. Полные рекомендации можно найти на сайте Администрация г.о. Жигулевск.
Как пояснила Елена Галеева, руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл, закон о «гаражной амнистии» вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Этот документ разработан с участием Росреестра и направлен на упрощение процесса оформления прав на гаражные объекты и земельные участки, на которых они расположены.
Методические рекомендации содержат подробную информацию о том, как воспользоваться «гаражной амнистией» в восьми простых шагах. В них также собраны практические советы для граждан, разъясняются конкретные случаи, к которым распространяется действие закона, а также перечислены необходимые документы, их формы и образцы.
Важно отметить, что отсутствие некоторых документов, упомянутых в рекомендациях, не служит препятствием для оформления гаража. Региональные органы власти обладают полномочиями по определению дополнительного перечня документов, которые могут быть использованы для регистрации гаража в рамках «гаражной амнистии». Гражданам следует помнить, что если земельный участок под гаражом не находится на кадастровом учете, его необходимо будет образовать. Методические материалы объясняют, как подготовить схему расположения границ земельного участка под гаражом и получить предварительное согласование от уполномоченного органа.
Рекомендации также подробно описывают процедуру взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который отвечает за подготовку межевого плана земельного участка и технического плана гаража. Поскольку кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, в котором будут установлены цена и сроки выполнения работ. Закон не предусматривает никаких обязательных платежей в пользу государства.
Решение о безвозмездном предоставлении земельного участка под гараж в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, обычно это муниципалитет. Это решение принимается после того, как участок будет образован и поставлен на кадастровый учет.
Для снижения финансовой нагрузки на граждан закон устанавливает, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не потребуется уплачивать госпошлину. Заявление в Росреестр подает администрация от имени гражданина, после чего она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
В методическом пособии детально прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и местного самоуправления в реализации данного закона. В частности, указано, какую помощь муниципалитеты могут предоставлять гражданам в процессе получения прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Кроме того, Росреестр обновил методические рекомендации для граждан по «гаражной амнистии», предоставляя актуальные и полезные сведения для всех заинтересованных лиц.